香港人一定有聽過物業坐北向南是最理想的。 ?在英國是否也是如此呢? ?怎樣才算做向南? ?坐向對物業價值有多大的影響? South Facing Garden後花園向南 South Facing Garden 後花園向南，是英國最受歡迎的物業坐向。...

Q: House 一定係Freehold? Q: Leasehold 有沒有辦法變Freehold? Q: 假Freehold? Q: Freehold 可以變Leasehold? Q: Leasehold 有管理費，而Freehold 無? Q: Leasehold...

倫敦有140萬個Leasehold 占全英所有此類物業的四分之一。倫敦市長Sadiq Khan表示，許多受影響的居民正遭受其Freeholder/ Landlords的“可恥權力濫用”。 . 傳媒《The Observer》披露 一些英國最大的房屋供應商大幅增加Annual...

【#英倫百科住屋系列】 ️Buyer insurance 買家保障保險 如果物業未能成功交易，但已支付了一些專業費用，例如律師或驗樓，此保險可以有一定的補償。 （請注意：此保險並不是必須，而且有很多條款及日子的限制，欲購買前請查清保險內容） . ️Indemnity...

最近有報道香港人在英國，被不良物業公司誤導用了不合資格的物業律師，造成損失。 在此討論一下，買家應該如何選擇律師保障自己。 律師種類 英國律師有分很多種，例如Property, Commercial, Family, International 等...

買物業落價被業主接受(Offer accepted)後，隨即應找測量師做物業測量，以下解釋應該如何選擇： . ️Level 1 Survey (Condition Report) 基本的測量，比較少人會採用，除非買家對物業有極大嘅信心，否則不推介。 . . ️Level 2...

香港人在英國買樓，經常會糾結，到底應該買新樓(New build) 還是舊樓(Resale)？ 以下分析一下各自的優點與缺點。 —————————————— 舊樓 適合著重價錢，需要大空間，以校網和位置為主之家庭。 優點: 室內及室外空間較大。...

【#英倫百科住屋系列】 有客人問，什麼是OpenRent？ OpenRent 只是一個直接對業主的自由租賃平台，我們建議盡量避免透過OpenRent租樓，原因如下： 業主透過OpenRent而用Letting agent的主因 想慳錢，而不願花錢於傳統Letting...

【#英倫百科住屋系列】 香港人很多都喜歡置業自用或投資。如果想在英國置業的話，就先要了解本地條例及流程。較早前我們已經分享過買賣樓宇的大約流程，今次就跟大家分享一下英國首次置業的定義。 英國的首置(First time buyer)...

【#英倫百科住屋系列】 很多人都知道英國遺產稅是高達40%，但其實有很多細節，並不是直接計算這麼簡單。 免稅額並非統一£325K? 不同的情形，免稅額是多少？ 稅項是領取遺產之前，還是之後繳付？ 有助減免遺產稅的安排？ 簡介及答案： 合法伴侶：...

【#英倫百科住屋系列】 英國物業的共同擁有權 Joint ownership 形式主要分兩種: 《Joint Tenants 共同共有》 = A及B擁有物業同等的份額 A過身後，物業的份額將直接傳給B A不能把該物業的份額留給遺囑中的某人 Joint Tenants...

【#英倫百科住屋系列】 全英國平均樓價，最貴地區與最平地區，相差35倍！ 以下為全英國，十大平均樓價最平地區的地區郵編，以英格蘭東北部為主（詳細內容請看圖） BD1 Bradford , West Yorkshire TS1 Middlesbrough, North...

⭐️每年6-8月是租賃高峰期，大部份家庭也在暑假前搬家。雖然市面上會多了租盤供應，但同時亦有很多競爭，租金被推高。可以的話，盡量六月前到埗。（另一篇文章再提到埗月份分析） ⭐️因競爭激烈，背景資料研究要充足及快而準，不要盲目睇樓，消磨意志，浪費時間金錢。...