時有移英香港人，網上分享圖片，將花園鏟走草地，改為全平地鋪磚，除了視覺上變得像元朗錦綉花園外，還有否法例的考慮呢？ 什麼情況需要申請批文？ Freehold 自己地方就可以任改？ 除了法例之外，還有什麼事項需要考慮？ New build 與舊屋考慮不同？...

【#英倫巿況】 2022年至2023年間，全英國有4千多間發展商及建築工程公司倒閉，是十年來的新高。佔全英國倒閉公司的17%，成為倒閉的最高危行業。 由於材料物價上升，脫歐後欠缺工人，工資上漲，CoVid 期間營運困難，利潤下降，銀行加息，欠缺現金流，行業間倒閉及互相欠債等...

香港人在英國買樓，經常會糾結，到底應該買新樓(New build) 還是舊樓(Resale)？ 以下分析一下各自的優點與缺點。 —————————————— 舊樓 適合著重價錢，需要大空間，以校網和位置為主之家庭。 優點: 室內及室外空間較大。...

英國每年有8百萬棵聖誕樹被送到廢物填土區，浪費填土區位置及納稅人金錢。 聖誕過後，如何為環保出一分力? 1 有些慈善或環保機構會上門回收真聖誕樹高度尺寸及有否根部要求，覆蓋地區，回收日子及費用，請參考該機構指引上網搜尋「Christmas tree recycle...

【#你問我答Q&A】 今天看到有個有趣的公開提問，想藉此與大家分享一下： ??問??： 請問一下有冇見到一些介紹咗，英國買一間類似劏房咁，只需十餘萬英鎊，包租25年，每月一定有千幾磅租金，包維修，council tax，咩都包，只是說明要現金購買，在包租的25年來可以隨時賣...

【#英倫百科教育系列】《Grammar School 全攻略》第三版已出版! 多年來很多客户在找我們幫忙時都會特別留意校網，謝謝客人一直以來的支持，《Grammar School 全攻略》頭兩版反應熱烈。 我們團隊中的教育專家為此撰寫了第三版Grammar...

【#英倫百科娛樂系列】 很多人誤會Boxing Day即是「打開盒子的日子」。 傳統西方「拆禮物日」，是聖誕節12月25日早上， 傳統「聖誕老人」左聖誕節的前一晚（平安夜），把禮物送到聖誕樹下。小孩子在聖誕節早上，看到禮物便可以拆。 為什麼12月26日叫做Boxing...

【#英倫百科娛樂系列】 倫敦海德公園一年一度的Winter Wonderland冬天嘉年華，1月1日是Family Fun Day 免費入場（其他日子則需要每位£5）。 有興趣的話，請到Hyde Park Winter Wonderland...

【#英倫百科生活系列】 在英國工作，每個人都需要有NI Number，否則不能工作。"National Insurance Number"（國民保險號碼）是英國的一個重要身份證件，用於識別和追蹤個人的國民保險和稅務紀錄。它由英國政府的國民保險局（National...

【#英倫巿況】 在租賃物業需求處於高峰期和巿場供求不平衡的情況下，租金仍在持續地被推高。現時年平均租賃費用比一年前高出£1,320，幾乎達到每年£13,970，相比去年九月的£12,670，過去一年裡，新租賃的平均租金增加了10.3% 。 重點...

【#英倫百科生活系列】 CREDIT SCORE 是信用評分，是一種用來衡量個人或企業信用風險的指標。它在金融世界中非常重要，因為它直接影響著英嘢居民能否借錢，借多少錢，以及借錢的利率。以下是有關CREDIT SCORE 的重要性、用處和計算方法，以及提高CREDIT...

【#英倫巿況】 眾所周知，倫敦是英國的心臟地帶，物業價格全英國最貴。 但由於便捷、工作、校網等，倫敦及倫敦周邊還是吸引很多人定居的地方。 以下是倫敦範圍以內，12個物業最平的地區 (詳情請看圖) Plumstead / DA18 Deptford /SE8...

【#英倫百科娛樂系列】 每年的11月5日都是英國的大日子，因為當日是英國煙火節「BONFIRE」，是英國一個傳統的節日。這個節日源於17世紀的英國，背後有著一個悠久的故事。 煙火節的來由可以追溯到1605年，當時一群叫做「火藥陰謀」的陰謀者，其中一位名Guy Fawkes,...

【#英倫百科住屋系列】 很多人都知道英國遺產稅是高達40%，但其實有很多細節，並不是直接計算這麼簡單。 免稅額並非統一£325K? 不同的情形，免稅額是多少？ 稅項是領取遺產之前，還是之後繳付？ 有助減免遺產稅的安排？ 簡介及答案： 合法伴侶：...

【#英倫百科住屋系列】 英國物業的共同擁有權 Joint ownership 形式主要分兩種: 《Joint Tenants 共同共有》 = A及B擁有物業同等的份額 A過身後，物業的份額將直接傳給B A不能把該物業的份額留給遺囑中的某人 Joint Tenants...

【#英倫巿況】 超過兩百萬英國業主，以不斷上升的樓價中獲得租金收益和資本增值，但在加息、嚴格的監管和稅收壓力下使許多投資者退出市場。 然而，根據Molo Finance的最新研究發現，如果投資地區選擇正確，仍有可能在英格蘭和威爾士獲得近8%的租金回報。研究發現，英格蘭和威爾...

【#成功安居英倫】 客人為兩夫婦，想找不太繁忙的東南部小鎮，能1小時內到倫敦，重點需要治安好及環境優美。 我們根據客人要求及budget，推介了幾個地點，最後客人選址Marlow。 Marlow是泰晤士河邊的一個非常優美的小鎮，以中產及高收入人士為主，河的旁邊是豪宅區，大部...

【#英倫巿況】 以下為全英國十大平均家庭收入最高的地區郵編，分別遍佈倫敦及西倫敦周邊。 我們由政府公佈的資料中，抽出一些大家比較有興趣的資訊。 資料比較：平均家庭年收入 / 平均樓價 / 平均租金 / 罪案率 / 過去三年樓價升幅 KT7 Thames Ditto,...

【#英倫百科生活系列】 結果出爐 Rightmove 今年訪問了26,000人，「幸福感」評分基於13種元素，例如感受到自豪感、歸屬感和社區感。接觸綠色空間與大自然。 今年「幸福感」最高首位是倫敦的Richmond upon Thames 。...

【#英倫百科住屋系列】 全英國平均樓價，最貴地區與最平地區，相差35倍！ 以下為全英國，十大平均樓價最平地區的地區郵編，以英格蘭東北部為主（詳細內容請看圖） BD1 Bradford , West Yorkshire TS1 Middlesbrough, North...