石棉在香港並不常見，香港如發現物業有石棉，需通知屋宇處，現場需如生化危機般處理。（筆者有處理過） 而石棉在英國則非常普遍。由於防火及保溫性高，所以曾經被廣泛使用於建築材料上，70年代尤其流行。當時很多防火、保溫或隔音的物料，也有石棉成份。 ． ． 石棉為什麼危險?...

承重力? 一般閣樓Loft的放置物品承重力(Live load）每一平方米約可𠄘重25kg（1米×1米的空間,可放約一個滿的大行李箱重量）。 所以放重物的話，不要在同一個點疊得太高，放得太重，要盡量平/橫放。 承重力，當然視乎木條龍骨（Wood...

閣樓保溫為什麼重要? 熱空氣向上升，屋頂可失高達1/4的熱能。降低熱能損失，冬天能節省能源成本Energy cost 提升EPC rate, 令物業增值 . 屋頂保溫物料厚度? 最佳：300mm厚 最少：270mm厚 法規指引 2003年後：270mm厚...

【#英倫百科教育系列】《Grammar School 全攻略》第三版已出版! 多年來很多客户在找我們幫忙時都會特別留意校網，謝謝客人一直以來的支持，《Grammar School 全攻略》頭兩版反應熱烈。 我們團隊中的教育專家為此撰寫了第三版Grammar...

【#英倫百科住屋系列】 有客人問，什麼是OpenRent？ OpenRent 只是一個直接對業主的自由租賃平台，我們建議盡量避免透過OpenRent租樓，原因如下： 業主透過OpenRent而用Letting agent的主因 想慳錢，而不願花錢於傳統Letting...

【#英倫百科生活系列】 在英國工作，每個人都需要有NI Number，否則不能工作。"National Insurance Number"（國民保險號碼）是英國的一個重要身份證件，用於識別和追蹤個人的國民保險和稅務紀錄。它由英國政府的國民保險局（National...

【#英倫巿況】 在租賃物業需求處於高峰期和巿場供求不平衡的情況下，租金仍在持續地被推高。現時年平均租賃費用比一年前高出£1,320，幾乎達到每年£13,970，相比去年九月的£12,670，過去一年裡，新租賃的平均租金增加了10.3% 。 重點...

【#英倫百科生活系列】 CREDIT SCORE 是信用評分，是一種用來衡量個人或企業信用風險的指標。它在金融世界中非常重要，因為它直接影響著英嘢居民能否借錢，借多少錢，以及借錢的利率。以下是有關CREDIT SCORE 的重要性、用處和計算方法，以及提高CREDIT...

【#英倫巿況】 眾所周知，倫敦是英國的心臟地帶，物業價格全英國最貴。 但由於便捷、工作、校網等，倫敦及倫敦周邊還是吸引很多人定居的地方。 以下是倫敦範圍以內，12個物業最平的地區 (詳情請看圖) Plumstead / DA18 Deptford /SE8...

【#英倫百科娛樂系列】 每年的11月5日都是英國的大日子，因為當日是英國煙火節「BONFIRE」，是英國一個傳統的節日。這個節日源於17世紀的英國，背後有著一個悠久的故事。 煙火節的來由可以追溯到1605年，當時一群叫做「火藥陰謀」的陰謀者，其中一位名Guy Fawkes,...

【#英倫巿況】 超過兩百萬英國業主，以不斷上升的樓價中獲得租金收益和資本增值，但在加息、嚴格的監管和稅收壓力下使許多投資者退出市場。 然而，根據Molo Finance的最新研究發現，如果投資地區選擇正確，仍有可能在英格蘭和威爾士獲得近8%的租金回報。研究發現，英格蘭和威爾...

【#英倫巿況】 以下為全英國十大平均家庭收入最高的地區郵編，分別遍佈倫敦及西倫敦周邊。 我們由政府公佈的資料中，抽出一些大家比較有興趣的資訊。 資料比較：平均家庭年收入 / 平均樓價 / 平均租金 / 罪案率 / 過去三年樓價升幅 KT7 Thames Ditto,...