客人希望選一個入讀 Gramma School 比較高機會的地方，看了我們公司出版的「Grammar school 全攻略」後<註#1>，決定選址South Buckinghamshire南白金漢郡的High Wycombe。 High Wycombe...

客人委託我們找愛丁堡及附近地區的租盤。 愛丁堡是整個英國中，其中一個租盤競爭最激烈的地區之一，優質樓盤通常一個星期內左右就會租出。 雖然租金持續高企，但物業的買入價格，依然比英國很多其他城鎮便宜很多，有優良校網，而且大學是免費的，所以長遠來說還是吸引很多人移居到愛丁堡。...

Property Q&A

最近英國電視節目訪問了幾個家庭，他們在英國Bradford， 花了終身積蓄，用政府的Help to buy scheme 做按揭，買了當時價值£130-£180K的new build 房屋。 此屋苑有13個物業，由Sherwood Homes建造。...

英國各處也有很多大大小小的Sink hole / Bell pit地洞， 英國有很多部份土地也是白堊紀時代白堊石，一種比較軟及粉的石材。大家在英國風景照片上上看到的白色崖就是這種石材。 而因為環境變化、非法改做地下水管及非法地下抽水，也是Sink hole地陷的常見原因。...

【#英倫百科住屋系列】 ️Buyer insurance 買家保障保險 如果物業未能成功交易，但已支付了一些專業費用，例如律師或驗樓，此保險可以有一定的補償。 （請注意：此保險並不是必須，而且有很多條款及日子的限制，欲購買前請查清保險內容） . ️Indemnity...

State Pension 是國民退休金，英國如其他高稅務國家般，有比較良好的退休金計劃。 ． ． 40歲才移民英國，開始工作並有繳交National Insurance Contribution (NIc)，估計退休後Pension有多少? BNO visa...

【#你問我答】 Q: 請問租House share有什麼需要留意 . A: Hause Share / HMO / Co-living 在英國很流行，尤其是大城市。通常house share的主要租客是年輕白領，單身藍領，大學生等。...

重要事情要再提，閣樓保溫材料必須慎選!! 閣樓保溫，有多種材料可以選擇。其中一種最快，最便宜，曾經非常流行，至現在還時有不少人選擇的保溫物料 - Spray insulation 噴塗式泡沫保溫。 強烈不建議使用Spray insulation，主要原因：...

最近有報道香港人在英國，被不良物業公司誤導用了不合資格的物業律師，造成損失。 在此討論一下，買家應該如何選擇律師保障自己。 律師種類 英國律師有分很多種，例如Property, Commercial, Family, International 等...

閣樓保溫為什麼重要? 熱空氣向上升，屋頂可失高達1/4的熱能。降低熱能損失，冬天能節省能源成本Energy cost 提升EPC rate, 令物業增值 . 屋頂保溫物料厚度? 最佳：300mm厚 最少：270mm厚 法規指引 2003年後：270mm厚...

時有移英香港人，網上分享圖片，將花園鏟走草地，改為全平地鋪磚，除了視覺上變得像元朗錦綉花園外，還有否法例的考慮呢？ 什麼情況需要申請批文？ Freehold 自己地方就可以任改？ 除了法例之外，還有什麼事項需要考慮？ New build 與舊屋考慮不同？...

【#建築師的話】 除了日本虎杖之外，英國還有很多常見的植物，也會對物業結構有潛在的風險，大家需多加注意。以下內文逐個植物解釋原因 (圖片在Comment): English and common Ivy 常春藤 如果密集攀附生長在磚牆上，有機會影響磚結構砂漿，引致漏水。...

⭐️每年6-8月是租賃高峰期，大部份家庭也在暑假前搬家。雖然市面上會多了租盤供應，但同時亦有很多競爭，租金被推高。可以的話，盡量六月前到埗。（另一篇文章再提到埗月份分析） ⭐️因競爭激烈，背景資料研究要充足及快而準，不要盲目睇樓，消磨意志，浪費時間金錢。...