【#你問我答】
Q:
請問租House share有什麼需要留意
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A:
Hause Share / HMO / Co-living 在英國很流行，尤其是大城市。通常house share的主要租客是年輕白領，單身藍領，大學生等。
有的是HMO投資業主把大屋改為幾個套房，有些會有獨立廁所，廚房和公共空間則共用。
有些則沒有改建，只是把客房分租出去
尋找House share的途徑，例如 Spareroom, Finding flatmate, Ideal Flatmate, Coliving 等。
除了一些租賃物業的基本問題之外，以下是House share 的特別注意事項
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合同種類，必須清楚與你簽約的是 「真業主」還租客自己私自分租 Sub-let。
各人各自一個租賃合同？（各人不需互相認識，起租搬走日子可以不同）
一個租務合同內有多人名！（各人需互相認識，合租一物業，同一日起租及同一日搬走）
私自分租Sub-let的話，業主是否知悉及同意？
如一個租務合同內有多個人名的話，有人不交租金或有人違約，如何處理？
是否HMO (House of multiple occupant) 還是只是兩、三個人合租一間屋？
HMO 的話，需受法律監管，需要防火安全等措施。(五人以上的HMO 需要licence）(另一文章再解釋什麼是HMO)
物業內其他租客背景及性別？將來租客有否規定性別？
業主是否Live in？ (在同一個物業內居住）
Utility Bill 是否由業主付，有沒有用能源及水限額等條款？
Council tax 誰付？
責任問題，一間物業多人住，大家也需要訂金，公家地方例如廚房有損毁時如何分配責任？
公共空間清潔責任分配
泊車位置分配
可否有訪客/過夜
業主或Flat mate 定下的House rules
其他特別條款。例如：
公共空間使用時間表。
業主是吃素的，雪櫃不可放肉類?
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以上事項只供參考，還有很多詳細情形，不能盡錄。
【#你問我答】
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成立於2015年
英國政府註册認可
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由英國及香港註冊建築師，經驗投資者等專業團隊組成
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