《對物業結構有害的植物》

除了日本虎杖之外，英國還有很多常見的植物，也會對物業結構有潛在的風險，大家需多加注意。以下內文逐個植物解釋原因 (圖片在Comment):

English and common Ivy 常春藤

如果密集攀附生長在磚牆上，有機會影響磚結構砂漿，引致漏水。

Bamboo 竹

曾經非常流行的竹，樹根可伸展時10米距離，與日本虎將相似，樹根並可刺穿磚，排水溝、空心保溫磚，並會於混凝土的裂縫中生長，損壞地基結構。

Willow 柳樹、Oak 橡木、Poplar tree 楊樹、Cypress 柏樹等

由於樹根有力且吸水力強，廣泛生長，如果生長位置靠近物業的話，有機會會損壞地基結構，導致沉降，排水管堵塞等。柳樹的樹根更可以伸展到樹的位置40米以外。

樹木的種類、高度、及與建築物的距離是關鍵因素。

Horsetail 馬尾草

貌似無害的觀賞植物，根部強力，可以破壞馬路地面或地磚，建議移除。

Japanese knotweed 日本虎杖

四季及不同所植物生長時段有不同樣貌，普通人可能難以辨認。樹根生長力度及破壞力驚人，會瞄準磚、石及水泥的罅縫生長，對物業結構及地基等造成嚴重損害。英國有立法監管，如有人任由日本虎杖生長而影響到其他人，屬犯法行為。

生長速度驚人，且十分普遍，據調查英國有約5%房屋受日本虎杖影響，倫敦及曼城是其中兩個重災區。

由於破壞力驚人，受日本虎杖影響之物業，銀行不會批出按揭。業主發現後，須向政府報告，並找認可專業公司移除，便可解除風險。偶有不能負擔的業主，唯有在拍賣會出售該物業。

故有投資者特別找受日本虎杖影響的物業，而自住或者初級投資者則不建議購買此類物業。

另外，留意英國不可以隨便斬樹，原因：

>>需留意有否Tree preservation order (TPO)

>>樹木被移除之後，因為泥土裏面再沒有吸水的根，可能會令到地下積水過多，對地基造成影響。如有疑問建議找arboriculturalist (Tree surgeon) 樹藝師。

>>物業範圍內有大樹的話，建議定期找樹藝師監察

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