有客人問,什麼是OpenRent?
OpenRent 只是一個直接對業主的自由租賃平台,我們建議盡量避免透過OpenRent租樓,原因如下:
業主透過OpenRent而用Letting agent的主因
想慳錢,而不願花錢於傳統Letting agent。
物業條件不太好,傳統letting agent要求業主提供大量法律文件保障租客,所有步驟非常嚴謹。(若然物業有大量瑕疵,租客隨時得不到保障。)
業主曾與Letting agent有不愉快經驗,所以情願自己搞。
OpenRent 相對比較保障業主。為什麼呢?:
對租客的訂金及租金保障較少
租賃過程中,在租客睇完樓盤,但未收到任何業主文件*,未知業主真名,亦不知道該樓是否合乎法例之前,客人已經要直接落訂至OpenRent爭取業主Accept offer**
至於得不到業主Accept offer的租客,有可能需等待一段時間之後,OpenRent才會退還訂金,所以對租客的保障較少。
*例如法律要求業主提供有關物業安全的文件,以確保符合法律安全要求。
** 訂金Holding fee ( 一個星期的租金)傳統Letting agent 會安排政府認可的機構保管,業主或租客均不能取該訂金,直至合同完結為止。而OpenRent對租客的訂金
不知道該物業是否合乎法例
無法確保此物業擁有所有最新的安全檢查和合乎法例的有效證書
傳統letting agent要求業主提供大量法律文件保障租客,所有步驟非常嚴謹。若然物業有大量瑕疵,租客隨時得不到保障。
難保證是假業主
就算有提供Title Registry (任何人都可以上網下載Title Registry) , 所以不能代表該收錢人仕是該"業主",或該文件的真實性。
沒有任何第三方法律保障
OpenRent 只是一個自由租賃平台,並沒有任何第三方法律保障, 如果有任何爭拗的話,會先保障業主,即使有問題,租客沒有支援下會很蝕底。
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安居 · 英倫為 FYFFE Property Ltd 旗下業務
成立於2015年
英國政府註册認可
多個專業資格
由英國及香港註冊建築師,經驗投資者等專業團隊組成
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