最近有報道香港人在英國，被不良物業公司誤導用了不合資格的物業律師，造成損失。
在此討論一下，買家應該如何選擇律師保障自己。
律師種類
英國律師有分很多種，例如Property, Commercial, Family, International 等
另外"物業律師"再至少分三種：
住宅
商業 （店舖、辦公室、HMO等）
拍賣
Conveyancer? Lawyers?
樓宇買賣可以聘請Conveyancer 或者Qualified lawyers
但注意，Conveyancer （物業買賣師）不一定是 Qualified lawyers（合資格律師）
合資格律師比較貴，但是相對保障更加高。
買賣物業時，可能遇到複雜的情況。我們建議選擇合資格律師，或至少在大型律師事務所工作的Conveyancer，會比較有保障。
如何查詢律師是否符合專業資格？
Solicitors Regulatory Authority (SAR) 網站
及/或
Law Society 網站
輸入該律師名字或該律師事務所名稱，找到律師名字之後，可以看到：
律師所有資格是否還有效
年資
現在工作的律師事務所的名稱
看所有資料與他本人提供資料是否相符
看到該律師或該事務所有否曾因犯錯(Misconduct）而被懲罰 （Disciplinary Action)
SRA
The Law Society
可以用賣家建議的律師嗎？
我們常提醒買家，千萬不要用發展商及賣家estate agent 建議的律師。
因為律師是保障你的龍門守護者，如買賣中發現有問題，你的律師會向買家提出疑問。
法律上其實不容許一位律師，同時代表買家及賣家。但很多時候estate agent 及發展商為了順利賣出，會建議買家用他們同一間律師事務所，希望法律過程少些疑問，盡快完成買賣。
試想像如果自己的龍門由敵方來守，怎麼能夠保障你的利益？
律師是否要找同區的？
需問律師可否接受遙距簽名（買家把已簽好的文件寄給律師）還是必須要到律師辦公室簽名？
大部份大型律師行可接受遙距簽名的律師，買家完全不需要到律師行辦任何文件，所以該律師行不一定需要在你物業的附近。
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安居 · 英倫為 FYFFE Property Ltd 旗下業務
成立於2015年
英國政府註册認可
多個專業資格
由英國及香港註冊建築師，經驗投資者等專業團隊組成
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