英國物業的共同擁有權 Joint ownership 形式主要分兩種:
《Joint Tenants 共同共有》 = A及B擁有物業同等的份額
A過身後，物業的份額將直接傳給B
A不能把該物業的份額留給遺囑中的某人
Joint Tenants 共同共有, 以夫妻關係居多 。
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《Tenants in Common 按份共有》 = A及B擁有物業不同等的份額
A過身後，該物業份額將按遺囑分配
A遺囑可以把該物業的份額留給某人
A物業的份額不會傳給B (除非遺囑列名)
Tenants in Common 按份共有, 以以投資伙伴、朋友、親戚關係居多 。
以上 Tenant一字與租務無關
其他普遍共同擁有的物業的形式:
例如Joint Venture (JV), under Special Purpose Vehicle (SPV)、在律師見證下的 Property ownership agreement / Separate agreement等 。
本文僅供參考, 我們並非法律顧問, 與法律有關的事項請諮詢您的法律顧問。
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