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安居 . 英倫
Mar 242 min read

《買了New build 發現物業價值是零》

最近英國電視節目訪問了幾個家庭，他們在英國Bradford， 花了終身積蓄，用政府的Help to buy scheme 做按揭，買了當時價值£130-£180K的new build 房屋。


此屋苑有13個物業，由Sherwood Homes建造。


直至幾年後按揭到期，需要續按時，才發現物業價值是「零」，不能再做按揭，也不能出售。


原因這個屋苑健在垃圾填土區旁邊，雖然這個填土區已經荒廢了40年，Council 已警告依然會有機會釋放致命的甲烷氣Methane Gas 。


但承建商沒有根據建築法例，在建造房屋之前放一層防毒保護層。當時買家買的時候當然無法知道。


苦主發現事實後嘗試找發展商理論不果，後來發展商甚至宣布破產，可是苦主自己的物業律師當時也沒有盡能力保護苦主，懷疑律師偏幫發展商。


苦主當時是透過政府Help to buy scheme 購買此物業，政府最後只答應，苦主無需付貸款利息，但仍需繼續還清按揭。


至今仍無法追究，估計要永遠住在此無法售出的物業及承受健康風險。


Note:

  • 填土區有甲烷氣 Methane Gas及沉降風險

  • 舊礦則有氡氣 Radon 及沉降風險


相關舊文：

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